SCI (Société Civile Immobilière) pour Freelances
La SCI permet de détenir et gérer un patrimoine immobilier à plusieurs. Souvent utilisée par les freelances pour leur bureau ou local professionnel.
✓ Avantages
- ✓Gestion collective du patrimoine immobilier
- ✓Transmission facilitée
- ✓Optimisation fiscale possible
- ✓Séparation du patrimoine professionnel
✗ Inconvénients
- ✗Comptabilité obligatoire
- ✗Formalisme juridique
- ✗Responsabilité illimitée
- ✗Gestion parfois complexe
Charges et cotisations
Charges de copropriété + impositions locales + frais de gestion
Plafonds
Aucun
Démarches de création
- 1Statuts adaptés à l'immobilier
- 2Capital social en apports
- 3Déclaration fiscale spécifique
- 4Tenue d'assemblées générales
Idéal pour :
Détention de locaux professionnels, investissement immobilier, transmission patrimoniale
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Quand choisir le statut SCI ?
Détention de locaux professionnels, investissement immobilier, transmission patrimoniale
Quelles sont les charges en SCI ?
Charges de copropriété + impositions locales + frais de gestion
Y a-t-il des plafonds en SCI ?
Aucun
Comment créer son SCI ?
Les principales étapes sont : Statuts adaptés à l'immobilier, Capital social en apports, Déclaration fiscale spécifique. Un accompagnement professionnel est recommandé pour éviter les erreurs.
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